Khởi công xây dựng nhà phố 6m 4 tầng ở gò vấp

Đối với bất kỳ công trình xây dựng nào thì việc chống thấm cũng đóng vai trò rất quan trọng, mang tính quyết định đến thẩm mỹ của những bức tường, tuổi thọ của công trình trong suốt quá trình sử dụng. Để hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của việc chống thấm, chúng ta cùng tham khảo những chia sẻ dưới đây của các chuyên gia tư vấn xây dựng.
1. Vì sao tôi phải chống thấm cho ngôi nhà mình?
Không những tiêu tốn một khoản tiền kha khá mà việc xây hay sơn sửa nhà còn có liên quan đến tổ ấm của gia đình bạn, vậy nên bằng mọi cách phải cố gắng giảm thiểu hoặc loại bỏ đi những rủi ro có thể xảy ra. Với tường nhà không được chống thấm đúng cách thì nó sẽ xuất hiện các vết mốc, loang lổ, gây mất thẩm mỹ, đó là tác hại đầu tiên mà bạn nhìn thấy.
chống thấm xây dựng

Tình trạng ẩm ướt càng kéo dài thì càng tác động xấu đến cấu trúc, tuổi thọ của công trình. Không những vậy, sự sinh sôi nấm mốc làm cho sức khỏe của các thành viên trong gia đình bị tụt dốc. Biện pháp đơn giản nhất và hữu dụng nhất để ngăn chặn những rủi ro trên khi xây dựng nhà ở đó là dùng chất chống thấm.

2. Tôi nên quan tâm đến việc chống thấm nhà khi nào?

Khi có ý định xây sửa nhà thì bạn hãy ưu tiên đến việc chống thấm trước, nó sẽ đem lại vẻ đẹp cho nội thất, kiến trúc, màu sơn, đó là về tính thẩm mỹ, còn về mặt xây dựng sử dụng chất chống thấm góp phần gia tăng được độ kiên cố, tính bền vững và sức mạnh của công trình. Thay vì phải tốn tiền sửa chữa và khắc phục sự cố phát sinh về sau thì làm như vậy bạn tiết kiệm được một khoản tiền kha khá đấy nhé!
xay dung xuong

13466379_1076349489124685_5724396465195045149_n.jpg
3. Tôi cần chuẩn bị tường trước khi chống thấm như thế nào?

Muốn mang lại hiệu quả cho lớp sơn chống thấm khi thiết kế xây dựng thì trước hết bạn phải làm cho bề mặt tường được sạch, khô và ổn định. Loại bỏ hoàn toàn màng sơn cũ, các chất bẩn, nấm mốc, rong rêu bằng hóa chất thích hợp. Với bề mặt quá khô thì cần được làm ẩm bằng cách lăn rulo với nước sạch trước khi bắt tay vào thực hiện. Giả sử trên bề mặt tường có sự xuất hiện của các vết nứt nhỏ thì phải đục khe nứt rộng hơn thành hình chữ V, làm sạch bụi và trét lại bằng hỗn hợp 5 phần cát, 5 phần xi măng và 0.8 chất chống thấm.
nha xuong moi xay dung

>> thiet ke khach san mini dep
4. Thế nào là chất chống thấm tốt?

Chất chống thấm thực ra chính là các chất hóa học có liên kết chặt chẽ với nhau để tạo thành lớp màng, ngăn chặn nước xâm nhập vào. Một khi liên kết này càng chặt chẽ bao nhiêu thì càng phát huy được hiệu quả chống thấm bấy nhiều. Tốt nhất gia chủ nên lựa chọn các sản phẩm chất chống thấm của thương hiệu uy tín, lâu đời, được tạo ra từ nền công nghệ tiên tiến, bê mặt chắc chắn, không bị xốp.

Khi bạn có ý định xây nhà phố, biệt thự, nhà văn phòng để ở, kinh doanh, điều đầu tiên bạn thường nghĩ đến là gì? Làm thế nào chọn được nhà thầy xâydựng uy tín, công ty xây dựng nhà đẹp và có thâm niên kinh nghiệm trong xây dựng

Chúng tôi – Công Ty Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng An Cư tự tin là đơn vị thiết kế thi công xây dựng uy tín, chuyên nghiệp. Với nhiều năm kinh nghiệm, các Kiến Trúc Sư của chúng tôi luôn đưa ra các ý tưởng sáng tạo tinh tế trong từng mẫu thiết kế, tận tâm với công việc để hiện thực hóa những mong muốn và đòi hỏi có tính hoàn hảo cao của khách hàng.

Khác biệt của chúng tôi:
Miễn phí thiết kế trọn gói, xin phép xây dựng
Liên hệ với chúng, bạn sẽ hài lòng với những gì bạn chọn
Thông tin dự án
Chủ đầu tư: NGUYỄN NGỌC CHƯƠNG
Địa chỉ: 161 ĐƯỜNG SỐ 1, LÝ THƯỜNG KIỆT, QUẬN GÒ VẤP, TPHCM
Quy mô dự án: 6x12m, 4 Lầu, 500m2
Khởi công ngày: 20/07/2016
Thời gian dự kiến thi công: 115 ngày ( Tính cả ngày nghỉ )

Nhà thầu chính: Công Ty Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng An Cư

Việc thi công xây dựng của Công Ty Đầu Tư Phát Triển An Cư luôn được đảm bảo chất lượng, an toàn lao động, hiệu quả kĩ thuật và bảo vệ môi trường. Đội ngũ nhân viên được đào tạo nghiệp vụ xây dựng, thường xuyên tiếp xúc, học hỏi thực tế nâng cao tay nghề, làm việc theo tiêu chuẩn an toàn lao động, tận tình, hạn chế thấp nhất rủi ro không đáng có, tinh thần làm việc có trách nhiệm với mỗi công trình của mình được đặt lên hàng đầu. Chúng tôi ngày càng phát huy và nâng cao năng lực nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của Quý khách hàng.

Công ty xây dựng biệt thự

nhà biệt thự
mau nha dep
thiet ke nha dep
biet thu dep

Advertisements

3 cấm kị phong thủy xây dựng nhà xưởng cần phải tránh ngay

Phong thủy xây dựng nhà xưởng chú trọng nhất tới chiêu tài và hóa sát nên những cấm kị phong thủy dưới đây nhất thiết phải biết để tránh.
1. Kị khoảng không

Mục đích của bất cứ công ti, nhà xưởng nào đều là kiếm tiền, có lợi nhuận sau mới tới các phương diện khác. Vì thế mà nhà xưởng nào cũng thờ Thần Tài, hi vọng tài nguyên cuồn cuộn, tiền bạc hanh thông. Vị trí thờ Thần Tài là trọng yếu trong phong thủy nhà xưởng nên tuyệt đối không đặt ở nơi có khoảng không.
13466337_1076350165791284_3471277478513288306_n.jpg
Bố cục phong thủy nhà xưởng cũng nhất định không được bố trí không gian trống mà phải liền mạch, thông suốt thì khí trường mới chuyên nhất, không tù đọng, không thất thoát, thu được vượng khí. Bằng không, vượng khí không tới thì tự nhiên phong thủy nhà xưởng không tốt.

Nhà xưởng mà toàn bộ không gian làm việc dồn lại một bên, bên còn lại bỏ trống hay dồn về phía trước mà bỏ trống phía sau đều không cát lợi. Hãy phân chia các không gian làm việc cân bằng, không để xuất hiện khoảng không

2. Kị tán

Có không ít công ty bố trí nhà xưởng rất rộng mà trang thiết bị lại ít nên phong thủy bị tán. Hay bố cục phong thủy của nhà xưởng đó không nghiêm cẩn, cách xa các khu vực khác thì cũng là tán. Ví dụ, xây dựng nhà xưởng và kí túc xá cho nhân công ở cách xa cũng không tốt, tạo thành vấn đề hao hụt nhân công hay quản lý khó khăn. Vì thế, không gian của cả công ty phải đồng nhất, tập trung mới có cảm giác đoàn kết, nhân tài tụ họp.

3. Kị loạn

phong thuỷ nhà xưởng
Loạn là biểu hiện tự nhiên của một công ty hoặc nhà xưởng mà đông một khối, tây một khối tức là không nhất quán, không có sơ đồ rành mạch, kết cấu hợp lý. Các bộ phận phương vị bất đồng, không phân biệt được nguyên tắc chung sẽ cản vượng khí.

Phong thủy văn phòng của lãnh đạo hỗn loạn hay cửa chính cửa phụ của nhà xưởng bất phân, tường xây bất quy tắc, có chỗ hổng hay đường đi lối lại trong nhà xưởng quanh co, lắt léo cũng là loạn, rất có hại cho vận khí. Phạm phải cấm kị phong thủy này thì thường gặp rủi ro, phải đối mặt với rắc rối về pháp luật, kiện tụng, tranh cãi và dễ bị lừa.

Khi bạn có ý định xây nhà phố, biệt thự để ở, điều đầu tiên bạn thường nghĩ đến là gì? Làm thế nào chọn được nhà thầy xâydựng uy tín, công ty xây dựng nhà đẹp và có thâm niên kinh nghiệm trong xây dựng

Công ty xây dựng An Cư chuyên thiết kế thi công xây dựng nhà phố, biệt thự, biệt thự phố các loại ở tphcm. Công ty An Cư hiện đang nhận thầu gói thầu vật tư phần thô nhân công hoàn thiện, và gói thầu trọn gói cho rất nhiều công trình nhà ở, cao ốc văn phòng…

Ngoài ra công ty An Cư còn nhận thầu phần nhân công công xây dựng cho khách hàng chỉ cần đến nhân công và tự cung ứng vật tư
Ưu điểm của gói thầu nhân công

1. Chủ đầu tư giảm 1 phần chi phí xây dựng
2. Tự kiểm soát và quản lý vật tư theo ý thích
3. Chủ Đầu Tư muốn tăng hay giảm vật tư mà không ngại mất thời gian thoả thuận phát sinh với nhà thầu và nhiều lợi thế khác

Vì sao chọn An Cư mà không chọn thầu khác

1. An Cư là 1 công ty xây dựng uy tín đã được khách hàng tín nhiệm với rất nhiều công trình lớn nhỏ đã thiết kế thi công ở tphcm từ 2009 đến nay
2. Hợp đồng rỏ ràng, minh bạch đặt biệt là không phát sinh
3. An Cư miễn phí thiết kế hoàn chỉnh bộ hồ sơ thi công và nội thất 3D
4. An Cư lo mọi thủ tục và chi phí về thanh tra xây dựng và các cơ quan nhà nước trong quá trình thi công
5. Luôn luôn có 1 kỹ sư xây dựng giám sát trực tiếp tại công trình 24/24 suốt quá trình thi công xây dựng nên những sai sót trong quá trình thi công là không xảy ra
6. Đội thợ thi công giỏi, nhiệt tình và đặt biệt không bán thầu
7. Kinh nghiệm nhiều năm + kiến thức xử lý chống thấm, chống dột chuyên sâu
8. Giá cạnh tranh, chất lượng tiêu chuẩn
9. Cam kết thi công đúng tiến độ

Gói thầu: Nhân công xây dựng
Đơn giá: 1.500.000 đồng/m2XD đối với nhà phố
1.700.000 đồng/m2XD đối với biệt thự
Cách tính diện tích xây dựng xem thêm tại đây

Vật tư: chủ đầu tư cung cấp đúng theo tiêu chuẩn kỹ thuật và bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công

Các vật tư Chủ Đầu Tư cung cấp toàn bộ công trình gồm:
I/ VẬT TƯ SỬ DỤNG PHẦN THÔ ĐỀ XUẤT CỦA CÔNG TY AN CƯ:
1/
Cát xây tô và Cát rửa đổ bê tông = cát vàng.

(Toàn bộ công trình đều sử dụng cát này, trừ hạng mục san lấp)
2/
Đá 1×2, đá 4x6cm = Đá Bình Điền.
3/
Thép Việt Nhật hoặc Pomina. (Từ phi 6 đến phi 22)
4/
Xi măng Holcim(dành cho công tác bê tông), Hà Tiên( dành cho công tác xây tô trang trí) nếu điều kiện thi công cho phép sẽ thi công bê tông thương phẩm
5/
Gạch = Tuynel Bình Dương.(chủ nhà chọn lựa bất kỳ)

(Kích thước gạch là 8x8x18 cm)
6/
Ống nước lạnh = Bình Minh loại 1 đi âm ( Chịu được áp lực 6 bar )

(Quy cách theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất)
7/
Dây điện = Cadivi loại 1

(Dây điện là dây đơn lõi ruột đồng, cách điện PVC)
8/
Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại = Sino.
9/
Ống điện âm sàn = ruột gà
10/
Ống ruột gà âm trong dầm – tường.
11/
Hóa chất, phụ gia chống thấm: Kova CT11A

Vật tư hoàn thiện gồm: sơn, cửa, gạch ốp lát các loại, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, lan can cầu thang, lan can mặt tiền, trần thạch cao, đá hoa cương các loại… và các vật liệu hoàn thiện khác

>> công ty vận tải
II. NHỮNG PHẦN VIỆC CHO GÓI THẦU PHẦN NHÂN CÔNG
(Thi công đúng bản vẽ thiết kế và theo yêu cầu kỹ thuật xây dựng)
1/
Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép)
2/
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim cọc, móng.
3/
Thi công đào đất: Bằng biện pháp thủ công hoặc cơ giới (không bao gồm vận chuyển xà bần)
4/
Đào hố móng, thi công móng (từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
5/
Thi công ván khuôn móng
6/
Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm ( Nếu có ).
7/
Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
8/
Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
9/
Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
10/
Cung cấp và thi công ván khuôn cột – dầm.
11/
Cung cấp và thi công ván khuôn sàn
12/
Cung cấp và thi công hệ thống cây chống là giàn giáo
13/
Thi công BTCT các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.
14/
Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc (không tô bậc).
15/
Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.
16/
Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.(không tô trần do yêu cầu kỹ thuật nếu có thi công thạch cao)
17/
Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm ( không bao gồm hệ thống ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm( không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy, điện cửa cuốn).
18/
Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.
19/
Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà(không bao gồm sơn giả gỗ, sơn gấm, sơn giả đá…)
20/
Nhân công chống thấm.
21/
Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện không bao gồm máy năng lượng mặt trời)
22/
Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, bóng đèn)
23/
Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày
24/
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao
25/
Bảo vệ công trình trong suốt quá trình thi công

Công ty xây dựng nhà trọ

xay phong tro gia re
xây phòng trọ
xây nhà trọ đà nẵng
xay nha binh duong

Bí Quyết Thi Công Xây Dựng Nhà Xưởng Chí Phí Thấp Nhất

Xây dựng nhà xưởng đảm bảo chất lượng nhưng chi phí thấp (chi phí hợp lý ) là mong muốn của tất cả Chủ đầu tư.

Có Chủ đầu tư thuê các đội xây dựng nhỏ (thường làm các công trình dân dụng tại địa phương ),khoán nhân công cho họ và mua vật tư cấp cho họ thi công. Với cách làm này nghe có vẻ tiết kiệm nhất nhưng với các nhóm thợ làm theo kinh nghiệm không nắm rõ kết cấu công trình thì hoặc là sẽ sử dụng nhiều vật tư hơn mức cần thiết hoặc sẽ ít hơn. Nhiều vật tư hơn sẽ gây lãng phí (chi phí cao), ít hơn thì rõ ràng Chủ đầu tư đang xem nhẹ sự an toàn, bền vững của công trình (tính mạng của hàng trăm công nhân và của chính Chủ đầu tư là cái giá không hề rẻ).
 13450817_1076348995791401_1242258558067519960_n.jpg
Có Chủ đầu tư thuê một đơn vị tư vấn thiết kế bản vẽ (kiến trúc nhà xưởng, kết cấu, điện nước, phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông tin, chống sét,…), sau khi có đầy đủ hồ sơ, bản vẽ thì Chủ đầu tư tiến hành đấu thầu để lựa chọn nhà thầu thi công. Cách làm này thể hiện tính chuyên nghiệp nhưng cũng có mặt trái của nó vì không phải Chủ đầu tư nào cũng có khả năng lựa chọn đúng đơn vị tư vấn có năng lực đại diện cho mình quản lý dự án, thiết kế, tổ chức chọn thầu thi công. Ngoài ra còn có các vấn đề phía sau mà báo chí đã đề cập rất nhiều. Cách làm này chi phí tất nhiên cao, các dự án lớn mới đủ chi phí làm theo cách này.
Có cách làm tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng mà đây cũng là xu hướng trên thế giới đang áp dụng đó là chọn nhà thầu vừa thiết kế đồng thời đảm nhiệm luôn thi công (Design and Build Contracting). Chủ đầu tư bàn bạc với nhà thầu về các yêu cầu, chi phí đầu tư tổng thể. Nhà thầu trên cơ sở các yêu cầu của Chủ đầu tư báo giá trọn gói tổng thể của dự án. Cách làm này đòi hỏi nhà thầu phải có khả năng thiết kế, kinh nghiệm thi công chuyên về nhà xưởng mới dám nhận thầu. Với cách làm này Chủ đầu tư sẽ tiết kiệm chi phí thiết kế, tiết kiệm thời gian (cũng là tiền), tối ưu thiết kế nên chi phí sẽ thấp nhất. Đặc biệt nếu nhà thầu đồng ý phương thức hợp đồng Open Book (mở về tài chính) thì Chủ đầu tư có thể yên tâm hoàn toàn về chi phí mình chi trả hợp lý nhất và vật tư đúng yêu cầu chủng loại.

– Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) để tính toán phương án thi công móng băng hay móng cọc hay móng cừ tràm(chi phí gia cố nền móng như ép cọc, cọc khoan nhồi, gia cố cừ tràm theo hợp đồng riêng, quyết toán theo thực tế)
– Tầng hầm : có chi phí 200% so với diện tích trệt

– Móng: tính 30% diện tích so với trệt( Ép cọc, cọc khoan nhồi, gia cố móng bằng cừ tràm theo hợp đồng riêng, quyết toán theo khối lượng thực tế)
– Tầng trệt: tính 100% diện tích(nếu nền đổ bê tông + cốt thép phi 6a200 tính 120% diện tích trệt dành cho khu vực đất yếu như nhà bè, quận 2, 7,8…)
– Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn + 50% diện tích còn lại.
– Các tầng 1, 2, 3 tính 100% diện tích(bao gồm ban công)
– Sân thượng : 100% diện tích khu vực có sàn mái + 70 % diện tích cho phần còn lại
– Mái tole 40%(chưa bao gồm tole) ; Mái ngói thường 60% ; Mái bê tông cốt thép (BTCT) 60%, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích
– Hàng rào, sân vườn diện tích 50% – 70% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.
gia xay dung nha pho

Ví dụ cách diện tích sàn xây dựng của công ty xây dựng AN CƯ
Tầng hầm: Nhà có diện tích như sau(ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng hầm là: 100m2 x 200% = 200m2XD

Móng: Nhà có diện tích như sau(ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng là: 100m2 x 30% = 30m2XD

Trệt: Nhà có diện tích như sau(ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng là: 100m2 x 100% = 100m2XD

– Các tầng 1, 2, 3 tính 100% diện tích(bao gồm ban công)

– Sân thượng tính 100% diện tích khu vực có sàn mái + 70 % diện tích cho phần còn lại
Ví Dụ: Nhà có diện tích như sau(ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng đối với phần có mái là: 100m2 x 100% = 100m2XD đối với phần không có mái là: 100m2 x 70% = 70m2XD

– Đối với mái:

– Mái tole 40%(chưa bao gồm tole) ; Mái ngói thường(mái ngói hệ vì kèo thép) 60% ; Mái Bê tông cốt thép(BTCT) 60%, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích(tất cả không tính độ nghiêng)

Ví Dụ: Nhà có diện tích như sau(ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng đối với mái BTCT là: 100m2 x 60% = 60m2XD đối với mái ton là là: 100m2 x 40% = 40m2XD

– Đơn giá phần thô nhân công hoàn thiện áp dụng tại tphcm(miễn phí thiết kế và xin phép) Áp dụng cho công trình có diện tích >250m2

+ Nhà phố, biệt thự phố: 2.85~3.2triệu/m2XD
+ Biệt thự: 3.2~3.6 triệu/m2XD
+ Cao ốc, văn phòng, karaoke, khách sạn: 3.2~3.5 triệu/m2XD

Công ty xây dựng nhà giá rẻ

cho thuê nhân công xây dựng
thuê công xây nhà
thuê công xây dựng
thi công xây dựng
công ty xây dựng